De mogelijkheden voor de stad Utrecht om uit te breiden lagen in Zuilen. De 200 woningen van Gulden en Geldmaker werden gebouwd in de driehoek die begrensd werd door de Van Egmondkade, de Van Hoornekade en de Marnixlaan. Het stratenplan was een ontwerp van Berlage. De woningen vormden het eerste complex van de net opgerichte socialistische woningbouwvereniging 'Utrecht'. De naam van de buurt was dan ook al snel de 'Rode Bouw'. In 1974 werd gestart met de renovatie en zijn ook de lege plekken opgevuld met woningen.